Offene Immobilienfonds - der rendite- und steueroptimierte Geheimtip gegen Abgeltungssteuer 2009
Unter den Geldanlegern in Deutschland wird viel diskutiert, wie man die katastrophalen Folgen durch die neue Abgeltungssteuer 2009 am besten verhindern oder zumindest abmildern kann.
Zertifikate und Aktien, gehören zu den größten Verlierern der Abgeltungsteuer-Reform.
Abgestraft werden auch Investmentfonds auf Aktienbasis. Geschlossene Investmentfonds sind ebenfalls betroffen. Sie werden teilweise sogar doppelt belastet.
Bei diesen schlechten Aussichten kann sich jeder glücklich schätzen, der sein Geld bereits in einem oder mehreren offenen Immobilienfonds angelegt hat.
Die Abgeltungssteuer 2009 trifft für offene Immobilienfonds nur in geringen Umfang zu. Besonders Immobilienfonds mit Immobilien-Anlagen im Ausland. Auslandsimmobilien waren seit jeher geeignet, die Steuerlast zu senken.
Bei Aktien- und Aktienfonds ist die Steuerfreiheit der Gewinne nach Ablauf der Spekulationsfrist aufgehoben und durch die generelle Abgeltungssteuer abgelöst worden. Dagegen gilt für den offen Immobilienfonds weiterhin die Spekluationsfrist von 10 Jahren. Nach Ablauf dieser Frist können Veräußerungsgewinne auf Immobilien in Deutschland steuerfrei ausgeschüttet werden.
Abgeltungssteuer-freie Gewinne mit guten Immobilienfonds - Wie clevere Anleger Abgeltungssteuer umgehen
Offene Immobilienfonds - gehören zu den großen Gewinnern der Abgeltungssteuer
Neben den bereits erwähnten abgeltungssteuerfreien Spekulationsgewinnen haben Immobilienfonds noch weitere Steuervorteile.
Ausser steuerfreie Gewinne durch Verkauf - ist es möglich, Mieteinnahmen steuerfrei einzustreichen.
Während in Deutschland Mieteinnahmen mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert werden, können Mieteinnahmen von ausländischen Immobilien-fonds, durch Doppelbesteuerungsabkommen dem Anleger steuerfrei zufallen. Zu berücksichtigen ist nur der Progressionsvorbehalt.
Fazit:
Für offene Immobilienfonds gilt die pauschale Abgeltungssteuer von 25% nicht. Sollten Sie in Ihrem Depot noch keinen Immobilien-Fonds haben so empfehlen wir, eine Investition in gute Immobilienfonds in Betracht zu ziehen. Neben einem hohen Mass an Sicherheit bzw. dem überschaubasren Risiko und soliden Renditen haben Sie bei offenen Immobilienfonds viele steuersparende Möglichkeiten und können auch der Abgeltungssteuer ein "Schnippchen schlagen"
Immobilienfonds gegen Abgeltungssteuer - Informationen und Tipps
Aktuelle Informationen zu Immobilienfonds:
Das derzeit bestehende Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den Vereinigten Arabischen Emiraten und der Bundesrepublik Deutschland ist in seiner derzeitigen Fassung bis zum 31.12.2008 gültig. |
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